Как застройщику учитывать НДС при работе по договорам долевого участия и с эскроу-счетами?

Здравствуйте дорогие эксперты! Помогите пожалуйста разобраться с НДС у застройщика при строительстве МКД (+парковка) с привлечением подрядчика, по договорам ДДУ , эскроу счета. Чем больше читаю, тем больше путаюсь). Пишут о льготе по НДС у застройщика при использовании счета-эскроу. 
При принятии первички от подрядчика - 19/60, при реализации выставляем без ндс - ? Если можно объясните пожалуйста на примере с проводками? 
заранее благодарю 🙏